西安國際旅行社_麗江旅游的潛規則您清楚嗎

新版《云南旅游條例》實施之后，零負團費等之前旅游市場的種種不規范是否會一去不復返？央視曝光是否能改變麗江旅游困局？困局背后的根源又是什么？聽聽麗江旅游從業人士的心里話吧。

一邊是央視曝光熱度不減，另一邊卻度過了近年來旅游最“冷”的小長假，剛剛過去的這個“五一”，麗江旅游可謂冰火兩重天。

這個“五一”，新版《云南旅游條例》實施，也是中國首部《旅游法》實施7個月之時，各種“秘密”被揭開，各種問題接踵而來。

麗江旅游，除了拉市海，還有什么“秘密”？這些“秘密”產生的根源又是什么？在麗江當了14年導游的陳兵，有很多話想說，特別是對央視，“或許你所看到的問題，只是果實，而不是它的根。”

今年“五一”，麗江旅游真的淡

“五一”小長假，陳兵帶了一個上海來的團。讓陳兵吃驚的是，今年“五一”，麗江旅游并不如預想的那么火爆，相反，小長假三天都淡得很。雖說2008年“五一”黃金周取消后，三天的短假，來麗江的游客與黃金周不能同日而語，但是在他的印象里，今年是2008年之后游客最少的一年。

麗江大研古城作為麗江最著名的景區，幾乎是每一名游客來麗江必到的地方，因此，它可以說是麗江旅游的晴雨表。5月1日、2日接連兩天帶團到古城，陳兵便明顯感受到今年的游客真的是少。他向古城一些客棧了解了一下，好多客棧老板反映，去年“五一”，客棧都能達到五成以上的入住率，今年卻只有三成左右。在古城七一街開了一家客棧的趙老板告訴他，在麗江開客棧8年來，從來沒有哪一年的五一像今年這樣經營狀況這么差。

陳兵的另一好友小謝在下八河開了個青年旅館，是從去年7月花了12萬的轉讓費接手的客棧，但從去年十一到現在，生意一直慘淡。“原本估計寒假特別是春節期間會有不少游客，但是沒有預期的好。”這幾天小謝每天愁眉苦臉，因為自接手這個客棧以來，每個月都是入不敷出，“前兩個月就想轉手出去了，要不做個更好的，要不就不做了。”

陳兵也注意到，今年五一游客減少，并不只是麗江一個旅游地，鄰近的大理，情況也大抵如此。

他好幾個在大理做旅游和開客棧的朋友也說，今年五一大理的旅游也比較淡，大理古城很多客棧、酒店都住不滿人。

好多在轉讓 古城客棧日子難過了

在古城帶團途中，從新華街至四方街再到五一街，特別是關門口處，陳兵注意到，在大研古城的每個黃金路段，都貼有客棧轉讓啟事。

“這是怎么了？以前要盤這些黃金地段的客棧，困難得很，現在怎么有那么多都要轉手？轉讓費還不高？”陳兵暗忖。

旋即一想，陳兵又釋然了。這些年，隨著麗江旅游的興盛，大研古城的客棧、酒吧、商鋪幾乎可用寸土寸金來形容，很多外地人蜂擁而至。但這些人中，很多租下古城的鋪面，不是為了經營，而是為了轉手從中賺一筆轉手費。古城里的四合院、商鋪，就這樣在炒房者手中倒騰來倒騰去，有些房子，甚至都轉了四五道。滑稽的是，有的房東，甚至連現在經營者姓甚名誰都不知道。一個百多平米的鋪面，轉手一次，轉讓費少則四五萬，多則二三十萬。

二三十萬的轉讓費，每個月又要支付數萬元的租金，陳兵之前無論如何都想不明白經營者是靠什么賺錢的。他知道，那些古城的原住民，是無論如何都不可能像外地人這樣將古城的房子能這樣經營下來的，而這也是讓很多原住民紛紛搬離古城，將古城的房子租給外地人的一大因素：不用挖空心思經營，每年可以坐享不菲的房租，何樂而不為？

陳兵很清楚，很早之前和麗江原住民租下房子，當時價格并不是很高，古城的房子，就是在倒騰中水漲船高的，因此最先租下房子又轉出去的那批人，的確是狠狠地賺了一筆的。而現在才來接手的，日子就難過了，就如小謝，本身轉讓費就付了一大筆，每年還有一大筆房租，現在隨著國家各項禁令，各種公費旅游銳減，旅游法的實施，也讓麗江參團游客大幅下降，本身大環境就不好，要讓客棧持平都已不錯，賺錢更是難上加難。“麗江客棧太難做，很多人都想轉讓，但真正接手的人不多，都在觀望。”小謝說出了很多古城經營戶的心聲。

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